Six gestes hors MaPrimeRénov' au 1er septembre : par quelle prime CEE les remplacer

Six familles de travaux quitteraient le parcours par geste de MaPrimeRénov' au 1er septembre 2026. Parmi elles, l'isolation des combles et le remplacement des fenêtres, c'est-à-dire les deux chantiers qui font l'essentiel du volume chez la plupart des entreprises de rénovation. La bonne nouvelle est que les certificats d'économies d'énergie ne sont pas visés par le projet. Encore faut-il savoir quelle fiche activer pour chaque geste.

La mauvaise nouvelle est ailleurs. À la date de rédaction, aucun décret n'est paru au Journal officiel, et le Conseil national de l'habitat a rendu un avis défavorable le 2 juillet. Vous devez donc préparer une bascule dont la date reste indicative, sans pouvoir l'annoncer comme acquise à vos clients.

Quels sont les six gestes concernés ?

La liste circule depuis fin juin, quand le ministère du Logement l'a confirmée à l'AFP. Elle est stable d'une source à l'autre, à une exception près sur laquelle nous revenons plus bas.

Ce dernier encadré évite une confusion fréquente. L'isolation des murs et les chaudières biomasse ne figurent pas dans les six familles annoncées pour septembre, non pas parce qu'elles sont épargnées, mais parce qu'elles sont déjà sorties du parcours par geste en janvier 2026. Si un client vous parle encore d'une aide MaPrimeRénov' pour l'isolation de ses murs, elle n'existe plus depuis le début de l'année.

Une précision utile sur le chauffe-eau thermodynamique : c'est une pompe à chaleur dédiée à la seule production d'eau chaude sanitaire. Le même équipement porte deux noms, ce qui explique que certaines reprises de l'annonce le comptent deux fois et annoncent sept gestes au lieu de six.

Pourquoi la rénovation d'ampleur n'est pas un repli pour la majorité de vos clients ?

C'est la réponse officielle à l'annonce : les gestes retirés resteraient finançables au sein d'une rénovation d'ampleur. Sur le papier, la porte reste ouverte. En pratique, elle est étroite.

Le parcours d'ampleur suppose un logement classé E, F ou G, un bouquet de travaux, un gain d'au moins deux classes et un accompagnement obligatoire. Le projet d'arrêté sur les fiches CEE de rénovation d'ampleur restreint d'ailleurs le même périmètre aux classes E, F et G au 1er septembre, ce que nous détaillons dans notre article sur la fiche CEE BAR-TH-174 et ses trois verrous.

Autrement dit, pour six clients sur dix, l'orientation vers la rénovation d'ampleur n'est pas une solution de repli : c'est une fin de non-recevoir. La classe D pèse à elle seule 39,1 % du parc analysé, soit près de 127 000 logements passés dans la plateforme. Ce sont précisément ceux qui ont déjà fait un geste ou deux et qui reviennent en chercher un troisième.

Ces chiffres portent sur le DPE initial estimé par le moteur de calcul kelvin° entre juillet 2024 et août 2026, et non sur l'étiquette ADEME officielle. Ils décrivent le parc réellement analysé dans la plateforme, sans extrapolation au parc national.

Par quelle fiche CEE remplacer chaque geste ?

Voilà le tableau que le terrain réclame et que personne ne publie. Les certificats d'économies d'énergie ne relèvent pas du budget de l'État mais de l'obligation faite aux fournisseurs d'énergie : le projet de décret ne les touche pas. Chaque geste retiré de MaPrimeRénov' conserve donc une fiche d'opération standardisée mobilisable.

Chacune de ces fiches a ses propres exigences de performance et ses propres pièces justificatives, souvent plus strictes que le forfait MaPrimeRénov' correspondant. Nous les avons détaillées une par une : BAR-EN-101 pour les combles et toitures, BAR-EN-104 pour les fenêtres à vitrage isolant, BAR-TH-125 pour la ventilation double flux, BAR-TH-148 pour le chauffe-eau thermodynamique et BAR-TH-112 pour les poêles et inserts au bois.

Prime CEE fenêtres : pourquoi BAR-EN-104 ouvre plus large que le forfait

Ce geste mérite d'être traité à part, parce que c'est le seul de la liste où la bascule vous fait gagner du marché. Le forfait MaPrimeRénov' fenêtres n'est ouvert qu'au remplacement d'un simple vitrage : remplacer un double vitrage ancien par un modèle plus performant n'y donne pas droit, et c'est un motif de refus classique. La prime CEE fenêtres ne pose pas cette condition d'origine. La fiche BAR-EN-104 raisonne en performance atteinte, coefficient de transmission thermique et facteur solaire, pas en vitrage de départ. Autrement dit, tout le parc en double vitrage vieillissant, aujourd'hui hors forfait, redevient un marché adressable dès lors que vous chiffrez en CEE.

Un point de vigilance sur la valorisation : à la différence du forfait MaPrimeRénov', qui est un montant fixe, la prime CEE dépend du volume de kWh cumac généré, donc de la performance atteinte, de la zone climatique et de la surface traitée. Le choix technique redevient un levier de prime, ce qu'un forfait masquait complètement.

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Quelle date fait foi pour un dossier en cours ?

C'est la question qui revient le plus, et la seule réponse honnête est : la règle constante des textes précédents est la date de dépôt du dossier auprès de l'ANAH, pas la date du devis ni celle du chantier. Les dossiers déposés et instruits selon les règles en vigueur au moment du dépôt sont restés éligibles à chaque changement antérieur.

Cette règle n'est cependant pas garantie pour un texte qui n'existe pas encore. Tant que le décret n'est pas publié, ses dispositions transitoires sont inconnues. La prudence commerciale consiste donc à déposer, pas à promettre.

L'arithmétique du calendrier joue contre vos clients. Entre les délais d'instruction à l'ANAH, de six semaines à plusieurs mois, et la disponibilité d'un artisan RGE, souvent de huit à douze semaines, un projet lancé en août ne se soldera pas avant la fin de l'année. Ce qui compte est donc uniquement de sécuriser le dépôt.

Quel piège reste à lever avant de chiffrer ?

Il tient au périmètre de la ventilation, et il est réel. Les sources ne disent pas la même chose : certaines ne visent que la VMC double flux, d'autres écrivent « simple et double flux », d'autres encore parlent de « systèmes de ventilation » sans plus de précision. Un client qui projette une simple flux hygroréglable ne sait pas, à ce stade, s'il est concerné. Seule la publication du texte tranchera, et il vaut mieux le dire que de l'inventer.

Martial Cantin, de Valrenov, décrit son activité en une phrase : « Isolation des combles, changement des menuiseries, isolation des murs… » Trois gestes, dont deux figurent dans la liste de septembre et le troisième est sorti en janvier. C'est le cœur de métier d'une entreprise de rénovation qui passe entièrement sous régime CEE en huit mois.

Comment reconstruire votre argumentaire d'ici le 31 août ?

Trois actions, dans cet ordre. Passez en revue les devis signés et les projets en cours pour déposer à l'ANAH tout ce qui relève des six familles avant la date annoncée. Reconstruisez ensuite chaque offre commerciale avec le montant CEE en tête de plan de financement, et non plus le forfait MaPrimeRénov'. Enfin, changez le discours d'entrée : le client n'entend pas « vous perdez une aide », il entend « voilà ce qui reste et combien ».

La difficulté pratique est de chiffrer vite, alors que les montants CEE varient avec la performance, la surface et la zone climatique, et que les barèmes bougent plusieurs fois par an.

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Toutes les fiches citées ici appartiennent au même dispositif. Pour comprendre le fonctionnement des fiches BAR-TH, BAR-EN et BAR-EQ et savoir laquelle correspond à chaque type de travaux, consultez notre guide des fiches CEE réglementaires.

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FAQ sur la sortie des monogestes de MaPrimeRénov'

Quels travaux sortiraient de MaPrimeRénov' par geste au 1er septembre 2026 ?

Six familles selon le projet rapporté par la presse spécialisée : l'isolation des combles et des toitures, les fenêtres et portes-fenêtres, la ventilation, le chauffe-eau thermodynamique, le chauffe-eau et le chauffage solaires hors Outre-mer, et les poêles à bois ou à granulés. Cette liste ne figure dans aucun texte publié.

Le décret est-il publié au Journal officiel ?

Non, pas à la date de rédaction de cet article. Le projet a reçu un avis défavorable du Conseil national de l'habitat le 2 juillet 2026, un avis consultatif. Tant qu'aucun texte ne paraît, ces six gestes continuent d'être aidés en monogeste.

Quels gestes resteraient éligibles au parcours par geste ?

Trois : la pompe à chaleur de chauffage, air/eau ou géothermique, le raccordement à un réseau de chaleur et la dépose d'une cuve à fioul.

Les CEE sont-ils concernés par cette réforme ?

Non. Le dispositif des certificats d'économies d'énergie repose sur une obligation faite aux fournisseurs d'énergie et non sur le budget de l'État. Le projet de décret ne le vise pas. L'isolation, les fenêtres, la ventilation, les chauffe-eau et les poêles restent primables au titre de leurs fiches d'opérations standardisées.

Quelle prime CEE remplace le forfait MaPrimeRénov' fenêtres ?

La prime CEE fenêtres relève de la fiche BAR-EN-104, applicable au remplacement de menuiseries par du vitrage isolant. Contrairement au forfait MaPrimeRénov', elle n'impose pas que le vitrage remplacé soit un simple vitrage : elle s'apprécie sur la performance de la menuiserie posée. Son montant dépend du volume de kWh cumac généré, donc de la surface, de la zone climatique et de la performance atteinte.

Quelle date fait foi pour un dossier en cours ?

La règle constante des textes précédents est la date de dépôt du dossier auprès de l'ANAH, et non la date du devis ou du chantier. Cette règle n'est toutefois pas garantie pour un texte non publié, dont les dispositions transitoires restent inconnues.

La VMC simple flux est-elle concernée ?

Le périmètre exact de la ventilation n'est pas tranché. Certaines sources ne visent que la double flux, d'autres incluent la simple flux hygroréglable. Seule la publication du texte permettra de le savoir.

La rénovation d'ampleur remplace-t-elle le parcours par geste ?

Seulement pour les logements classés E, F ou G, avec un bouquet de travaux, un gain d'au moins deux classes et un accompagnement obligatoire. Sur plus de 325 000 logements analysés dans kelvin°, 60,6 % sont classés A à D et ne remplissent pas cette condition d'entrée.