BAR-EN-101 : la nouvelle fiche CEE pour l’isolation des combles et toitures à partir du 1ᵉʳ janvier 2025

La fiche BAR-EN-101 vA64-6, applicable dès le 1ᵉʳ janvier 2025, encadre les opérations d’isolation thermique des combles perdus et rampants de toiture.
Objectif : améliorer la performance énergétique des logements tout en renforçant la qualité d’exécution et la traçabilité des chantiers CEE.

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Objectif de la fiche

Cette fiche standardisée du dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) vise à encourager les travaux d’isolation thermique sur les parois supérieures des logements existants (toitures, combles, rampants).

Elle s’applique à tous les bâtiments résidentiels existants depuis plus de 2 ans, qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou d’un logement collectif.

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Les nouvelles exigences techniques

1. Résistance thermique minimale

La résistance thermique (R) de l’isolation installée doit être supérieure ou égale à :

• 7 m²·K/W pour une isolation en comble perdu,
  
  
• 6 m²·K/W pour une isolation en rampant de toiture.
  
  

👉 La résistance thermique de l’isolation existante n’est pas prise en compte dans le calcul.

Les performances doivent être évaluées selon les normes NF EN 12664, 12667 ou 12939 (isolants non réfléchissants) ou NF EN ISO 22097 (isolants réfléchissants).

2. Dispositif pare-vapeur obligatoire si nécessaire

Un pare-vapeur (ou équivalent) doit être mis en place pour protéger les matériaux isolants des transferts d’humidité et garantir la performance dans le temps.

3. Visite technique préalable obligatoire

Le professionnel doit réaliser une visite du bâtiment avant le devis, afin de :

• valider la faisabilité du chantier,
  
  
• vérifier l’état de l’isolation existante,
  
  
• décider de sa conservation ou dépose.
  
  

Sans cette visite technique, l’opération n’est pas éligible aux CEE.

4. Délai de 7 jours entre devis et travaux

Un délai minimal de 7 jours francs doit être respecté entre la date d’acceptation du devis et le début des travaux, pour protéger les consommateurs et éviter toute pratique commerciale abusive.

5. Qualification du professionnel

Les travaux doivent être réalisés par une entreprise titulaire d’un signe de qualité RGE (catégories 11°, 13° ou 14° du décret du 16 juillet 2014).

👉 Sans qualification RGE valide, les CEE sont irrecevables.

6. Preuves et justificatifs à produire

La preuve de réalisation doit mentionner :

• le type d’isolation (comble perdu ou rampant),
  
  
• la surface et l’épaisseur de l’isolant,
  
  
• la résistance thermique (R),
  
  
• les aménagements complémentaires (coffrage, pare-vapeur, rehausse de trappe, etc.),
  
  
• et la date de la visite technique préalable.
  
  

En cas d’absence de ces mentions, un document constructeur ou une attestation COFRAC est exigé.

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Montants CEE et durée de vie conventionnelle

Durée de vie conventionnelle

30 ans, comme pour l’ensemble des fiches d’isolation.

Montants CEE (kWh cumac par m² d’isolant posé)

Zone climatique

kWh cumac/m²

Exemple : 100 m² isolés

H1

1 700

170 000 kWhc

H2

1 400

140 000 kWhc

H3

920

92 000 kWhc

📍 H1 = nord/est / H2 = ouest-centre / H3 = sud et littoral méditerranéen.

Points de vigilance

• Fiche abrogée au 1ᵉʳ mai 2027 (remplacée par la future version en préparation).
  
  
• Les travaux non conformes au R minimal ne génèrent aucun CEE.
  
  
• Les photos avant/après, la preuve de visite et les documents RGE doivent être archivés pour toute vérification PNCEE.
  
  

Ce que ça change pour les pros

La version 2025 de la fiche BAR-EN-101 accentue la rigueur documentaire :

• traçabilité des visites,
  
  
• conformité des performances,
  
  
• contrôle des matériaux.
  
  

Les opérateurs CEE devront redoubler de vigilance sur les pièces justificatives et les calculs de surface isolée.
Les entreprises travaux, elles, doivent intégrer ces exigences dès la phase de devis.

Anticiper et fiabiliser avec kelvin

Avec kelvin, vous pouvez :

• évaluer à distance la performance énergétique du logement,
  
  
• simuler les gains liés à l’isolation des combles et toitures,
  
  
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Et avec l’outil de qualification commerciale kelvin :

• Vous standardisez vos études techniques,
  
  
• générez un rapport complet (.pdf) à joindre au dossier CEE,
  
  
• et validez les R cibles avant chantier.
  
  

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FAQ – Fiche BAR-EN-101 vA64-6

🔹 Qu’est-ce que la fiche BAR-EN-101 ?

C’est la fiche CEE dédiée à l’isolation thermique des combles et toitures dans les bâtiments résidentiels existants.

🔹 Quelles sont les performances minimales exigées ?

• R ≥ 7 m²·K/W en comble perdu,
  
  
• R ≥ 6 m²·K/W en rampant de toiture.
  
  

🔹 Faut-il réaliser une visite technique préalable ?

Oui, obligatoire avant devis, elle doit être mentionnée dans les justificatifs.

🔹 Quelle est la durée de vie conventionnelle ?

30 ans.

🔹 Quels sont les montants CEE ?

Entre 920 et 1 700 kWh cumac/m², selon la zone climatique.

🔹 Quels justificatifs sont exigés ?

• Devis et attestation sur l’honneur,
  
  
• Preuve de visite technique,
  
  
• Marque, référence et R de l’isolant,
  
  
• Certification RGE du professionnel,
  
  
• Photos avant/après.
  
  

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🔹 Jusqu’à quand la fiche est-elle valable ?

Jusqu’au 1ᵉʳ mai 2027, date d’abrogation prévue.

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