BAR-EN-103 : les nouvelles exigences CEE pour l’isolation des planchers bas à partir du 1ᵉʳ janvier 2025

Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, la fiche BAR-EN-103 vA64-6 encadre les opérations d’isolation thermique des planchers bas dans les logements existants.
Cette version modernisée du dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) renforce les critères techniques, la traçabilité des opérations et les exigences de qualification des professionnels.

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Objectif de la fiche

L’isolation des planchers bas est un levier majeur de performance énergétique : jusqu’à 10 % des pertes de chaleur d’un logement peuvent provenir du sol.
La fiche BAR-EN-103 vise à :

• Encourager les rénovations thermiques performantes sur les planchers situés au-dessus de locaux non chauffés,
  
  
• Garantir la qualité des matériaux posés grâce à des exigences normatives renforcées,
  
  
• Et sécuriser les opérations CEE par une meilleure traçabilité documentaire et technique.

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Les conditions techniques à respecter

1. Résistance thermique minimale : R ≥ 3 m²·K/W

La résistance thermique de l’isolation posée doit être supérieure ou égale à 3 m²·K/W.
👉 La résistance de l’isolation existante n’est pas prise en compte dans le calcul du R total.

Les performances doivent être mesurées selon les normes :

• NF EN 12664, 12667, 12939 pour les isolants non réfléchissants,
  
  
• NF EN ISO 22097 pour les isolants réfléchissants.
  
  

2. Types de planchers concernés

La fiche s’applique aux planchers bas situés entre un volume chauffé et :

• un sous-sol non chauffé,
  
  
• un vide sanitaire,
  
  
• ou un passage ouvert.
  
  

Les procédés d’isolation concernés peuvent être posés en sous-face ou sur le plancher, selon les contraintes du bâti.

3. Pare-vapeur obligatoire si nécessaire

Un pare-vapeur ou tout dispositif équivalent doit être installé lorsqu’il est nécessaire de protéger les matériaux d’isolation contre l’humidité et d’assurer la pérennité de la performance thermique.

4. Visite technique préalable obligatoire

Le professionnel doit effectuer une visite du bâtiment avant la rédaction du devis, afin de :

• vérifier la compatibilité du support avec la pose de l’isolant,
  
  
• évaluer l’état de l’isolation existante,
  
  
• et déterminer les travaux préparatoires éventuels.
  
  

Cette étape est indispensable pour l’éligibilité du dossier CEE.

5. Délai minimal entre devis et travaux

Un délai de 7 jours francs doit être respecté entre la date de signature du devis et le démarrage du chantier, pour garantir la conformité administrative.

6. Qualification du professionnel

Les travaux doivent être réalisés par un professionnel titulaire d’un signe de qualité RGE, conforme au décret du 16 juillet 2014, pour la catégorie 15° du I de l’article 1er (travaux d’isolation des planchers bas).

7. Preuves et justificatifs à fournir

La preuve de réalisation doit mentionner :

• la mise en place de l’isolation,
  
  
• la surface et l’épaisseur de l’isolant,
  
  
• la valeur R,
  
  
• les aménagements de sécurité (coffrage, pare-vapeur, trappes),
  
  
• et la date de la visite technique préalable.
  
  

En l’absence de ces mentions, un document constructeur ou une attestation COFRAC doit être jointe au dossier.

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Montants de CEE et durée de vie conventionnelle

Durée de vie conventionnelle

30 ans, comme pour les autres opérations d’isolation de l’enveloppe.

Montants CEE (kWh cumac par m² d’isolant posé)

Zone climatique

kWh cumac/m²

Exemple : 100 m² isolés

H1

1 100

110 000 kWhc

H2

890

89 000 kWhc

H3

590

59 000 kWhc

📍 H1 = nord et est / H2 = ouest-centre / H3 = sud.

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Points de vigilance

• Fiche abrogée au 1ᵉʳ mai 2027 : toute opération postérieure à cette date devra se conformer à la nouvelle version.
  
  
• R < 3 m²·K/W = inéligible.
  
  
• En cas de superposition d’isolants, il faut indiquer le R global total.
  
  
• Tous les documents (factures, photos, attestations) doivent être archivés pour tout contrôle PNCEE.
  
  

Ce que ça change pour les pros

Cette nouvelle version met l’accent sur :

• la traçabilité technique (visite préalable, R certifié, marque produit),
  
  
• la sécurisation documentaire des dossiers CEE,
  
  
• et la standardisation des pratiques grâce aux normes harmonisées.
  
  

Les entreprises de rénovation énergétique et opérateurs CEE doivent désormais anticiper ces contraintes dès la phase d’étude.

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FAQ – Fiche BAR-EN-103 vA64-6

🔹 Qu’est-ce que la fiche BAR-EN-103 ?

C’est la fiche CEE dédiée à l’isolation thermique des planchers bas dans les bâtiments résidentiels existants.

🔹 Quelle performance minimale est exigée ?

Une résistance thermique R ≥ 3 m²·K/W.

🔹 Faut-il une visite technique préalable ?

Oui, elle est obligatoire avant devis, et doit être mentionnée sur les justificatifs.

🔹 Quelle est la durée de vie conventionnelle ?

30 ans, selon la fiche officielle.

🔹 Quels sont les montants de CEE ?

Entre 590 et 1 100 kWh cumac/m², selon la zone climatique.

🔹 Faut-il être RGE ?

Oui, la qualification RGE est obligatoire pour le professionnel réalisant l’opération.

🔹 Jusqu’à quand la fiche est-elle valable ?

Jusqu’au 1ᵉʳ mai 2027.

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