Interdiction location DPE G au 1er Janvier 2025

La chasse aux passoires thermiques n’est plus un simple slogan, c’est LA nouvelle norme qui redéfinit le secteur immobilier français. Fini le temps où les logements énergivores échappaient aux radars : au 1er janvier 2025, la loi frappe fort. L’interdiction de location s’étend désormais à tous les biens classés DPE G. C’est le coup d’envoi d’une transformation sans précédent pour tous les bailleurs, administrateurs de biens, gestionnaires et propriétaires bailleurs.

Mais concrètement, qu’est-ce que ça change pour les pros ? Et surtout, comment rester compétitif sans se prendre la vague réglementaire de plein fouet ?

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Les nouvelles réglementations et sanctions

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La loi climat a posé son cadre, le gouvernement a fixé le calendrier. Depuis 2023, les habitations les plus énergivores (étiquette G+ au-delà de 450 kWh/m²/an pour plus de 40 m²) sont déjà exclues de la location des logements. Et, au  1er janvier 2025, c’est l’ensemble des logements avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé G qui basculent dans la restriction.

Cette interdiction vise tous les nouveaux contrats et renouvellements de bail. Les baux en cours restent valides, mais la pression économique monte : valeur du bien qui chute, vacance locative, renégociation de loyer... Et gare aux sanctions : un diagnostiqueur pourra, sur signalement, enclencher la machine administrative.

👉 Retrouvez tout le calendrier d’interdiction de location des logements DPE : Tout le calendrier d’interdiction de location des logements DPE

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La rénovation un enjeu majeur

Rénover un logement classé G, ce n’est plus une option pour les passoires thermiques, c’est une situation d’urgence pour garantir la décence et protéger la valeur patrimoniale . Améliorer la performance énergétique, c’est :

• Protéger son loyer et la valeur de revente.
• Garantir la décence pour chaque locataire.
• Éviter les sanctions et la vacance.

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Des aides financières sont disponibles !

Le gouvernement multiplie les dispositifs et aides financières pour booster la transition :

• MaPrimeRénov : la star de la subvention pour les travaux de rénovation énergétique (chauffage, isolation thermique, ventilation…).
• Éco-PTZ : prêt à taux zéro pour rénover sans puiser dans la trésorerie.
• CEE : primes financées par les énergéticiens, cumulables.
• TVA réduite sur certains travaux.

Le combo gagnant ? Anticiper les travaux,regarder les aides et anticiper le décret. La clé, pour un logement, reste d’obtenir un DPE valide et viser au minimum la sortie de la classe G pour passer en D.

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Quels travaux de rénovation énergétique en priorité?

On le sait, chaque bâtiment est unique. Mais les travaux s’imposent dans un certain ordre :

• Isolation des combles, murs, planchers : jusqu’à 50% des pertes d’énergie.
• Changement des fenêtres et portes
• Changement des systèmes de chauffage (pompe à chaleur, chaudières à granulés…).
• Modernisation de la ventilation (VMC performante).

À chaque fois pour un logement, il faut refaire un nouveau DPE pour valider la sortie de la classe G et garantir la décence.

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Comment anticiper et qualifier rapidement un logement

C’est là qu’un outil comme kelvin fait toute la différence. kelvin, c’est LA solution intelligente pour :

• Évaluer à distance la performance énergétique d’un logement via une adresse.
• Générer 3 scénarios de rénovation sur-mesure et chiffrés.
• Calculer le saut de lettre DPE possible, avec estimation des aides (MaPrimeRénov, éco-PTZ, CEE…).
• Obtenir un rapport PDF ultra-complet à partager avec vos clients propriétaires.

Une adresse, et hop : vos propriétaires bailleurs sont rassurés, vos équipes sont performantes, votre gestion est optimisée.

Comme Mon Majord’Home, transformez la contrainte réglementaire en avantage compétitif et valorisez votre expertise auprès de vos clients. 

👉 Lire le témoignage de Mon Majord’Home

Ne laissez pas la loi et le calendrier dicter votre rythme : prenez une longueur d’avance, boostez la valeur de vos biens, et répondez à toutes les exigences du ministère en quelques clics.

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