Validité DPE : combien de temps un DPE est-il valable en 2026 ?

Le Diagnostic de performance énergétique n’est plus un PDF qu’on glisse au chausse-pied dans un PPT. En 2026, c’est un document opposable, un critère de décence, et un vrai sujet business : mise en location, mise en vente, négociation, travaux, aides… tout passe par là.

Alors la question terrain (celle qui fait perdre du temps à tout le monde) : “Votre DPE est-il encore valable ?”

Le mémo 2026 (celui à coller sur votre tableau en liège)

En pratique, en 2026, la règle est simple :

• Un DPE est valable 10 ans si établi après le 1er Juillet 2021.
• Tous les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 sont désormais périmés (les derniers, datés 2018–30/06/2021, ont expiré au 31/12/2024).
• Et détail qui tue : sans numéro ADEME à 13 chiffres, le DPE n’est pas valable.
  
  

Tableau “valide / pas valide” (2026)

• DPE du 01/01/2013 au 31/12/2017 → valables jusqu’au 31/12/2022 (donc périmés).
• DPE du 01/01/2018 au 30/06/2021 → valables jusqu’au 31/12/2024 (donc périmés).
• DPE à partir du 01/07/2021 → valables 10 ans (si numéro ADEME OK).

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2026 : le DPE bouge (même quand il est “valide”)

En 2026, on a deux effets très concrets qui changent la donne pour vos équipes commerciales / travaux :

1) Petites surfaces (< 40 m²) : attestation possible

Depuis le 1er juillet 2024, les seuils ont été ajustés pour éviter des classements “punitifs” sur les petits logements. Et surtout : on peut générer une attestation officielle via l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME, en saisissant le numéro du DPE.

Implication pro : si vous traitez du studio/T1, vérifiez systématiquement si une attestation améliore la lettre (et donc la commercialisation).

2) Depuis le 1er janvier 2026 : CEP électricité passé à 1,9 (2,3 → 1,9)

C’est LE changement 2026 : le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est abaissé à 1,9 dans le calcul DPE.

Deux points importants (à marteler au client, pour éviter les malentendus) :

• Ça peut améliorer la lettre DPE de certains logements chauffés à l’électricité… sans travaux.
• Mais ça ne change pas la facture : c’est la méthode de calcul qui évolue, pas le bâti.
  
  

Et bonne nouvelle opérationnelle : les DPE réalisés après le 01/07/2021 restent valides, et il est possible de télécharger une attestation de “nouvelle étiquette” via l’Observatoire DPE-Audit si le changement impacte le classement.

Vente / location : quand le DPE devient “bloquant”

Obligatoire pour toute transaction (vente, location) 

Pour la vente comme pour la location, le DPE doit être tenu à disposition dès la mise en marché (et il s’intègre au DDT).
Et côté annonces : vous devez afficher la classe énergie et+ la classe climat doivent être clairement affichées sur l’annonce, et la mention “logement à consommation énergétique excessive” si F ou /G.

En clair : pas de DPE valide = risque opérationnel (retard de mise en ligne, blocage bail, discussion sur la conformité…).

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Interdiction à la location

Le DPE conditionne aussi le calendrier de décence énergétique. 

Un logement classé G est considéré non décent  et donc interdit de mise en location) depuis 1er janvier 2025

Les logements avec un DPE F seront interdits à la location en 2028 et les logements classés E en 2034.

Donc côté terrain, un DPE valide et à jour, c’est :

• moins de frictions sur la mise en location / la vente,
• une qualification plus propre (priorisation des passoires “réelles”),
• des recommandations travaux plus défendables (et opposables),
• et une meilleure conversion commerciale (moins de “je réfléchis” quand vous mettez une trajectoire claire).
  
  

Le process simple à industrialiser (2026)

Pour éviter les allers-retours inutiles, imposez une vérif en 30 secondes :

1. Date de réalisation (si < 01/07/2021 → stop, DPE à refaire)
2. Numéro ADEME (13 chiffres) (sinon DPE non valable)
   Si logement < 40 m² → regarder attestation “petites surfaces”
3. Si chauffage électrique et DPE entre 01/07/2021 et 31/12/2025 → regarder attestation “étiquette 2026 (CEP 1,9)”
   
   

Et si vous passiez du contrôle… à la qualification projet ?

Vérifier la validité du DPE, c’est la base. Mais ce qui fait gagner des semaines (et des devis signés), c’est d’enchaîner avec une qualification standardisée : scénarios travaux, chiffrage cohérent, estimation des aides, saut de lettre réaliste.

C’est exactement le rôle de kelvin° : à partir d’une adresse, vous obtenez une estimation de la performance énergétique et des recommandations travaux chiffrées, avec un parcours pensé pour les pros (qualification avant déplacement, rapport partageable, aides MPR/CEE…).

Idéal quand vous récupérez un DPE “limite”, ou quand vous devez prioriser un portefeuille de leads en 2026.

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