Quand on parle rénovation énergétique, il y a un incontournable pour tous les pros du bâtiment : le DPE. Ce diagnostic, pilier de toute démarche de performance énergétique, s’appuie sur une méthode réglementaire, la fameuse méthode 3CL. Vous croyez tout savoir ? On parie que non. Voici tout ce qu’il faut retenir (et ce qu’il faut expliquer à vos équipes) pour ne plus jamais sécher sur le calcul DPE.

‍

La méthode 3CL : la colonne vertébrale du DPE

3CL : derrière cet acronyme technique, se cache la méthode de Calcul de la Consommation Conventionnelle des Logements. Adoptée et réglementée par l’arrêté du 8 octobre 2021, elle est aujourd’hui le passage obligé pour évaluer la performance énergétique d’un appartement ou d’un logement existant. Fini le temps où l’on pouvait choisir entre DPE sur factures et calcul conventionnel : pour les logements, la 3CL est la règle.

Le but ? Offrir un cadre standardisé, basé sur l’analyse du bâtiment lui-même (parois, isolation, ventilation, systèmes, etc.), et non sur le comportement fluctuant des occupants. Un changement de paradigme qui fiabilise les résultats, notamment sur l’existant, et qui permet d’obtenir des étiquettes comparables et opposables.

‍

Pourquoi s’appuyer sur la méthode 3CL ?

Le diagnostiqueur doit répondre à une question clé : combien consommera ce logement, en énergie, en chauffage, en ECS, en éclairage, si on l’utilise dans des conditions standard ? C’est là que la méthode 3CL fait toute la différence.

Elle neutralise toutes les variables humaines : fini les débats sur la durée des douches ou le nombre de radiateurs branchés. La 3CL impose des scénarios d’utilisation et une saisie rigoureuse des données bâtimentaires. Résultat : des consommations d’énergie annualisées, des quantités de GES calculées, et des étiquettes énergie et climat parfaitement alignées sur la réalité physique du bien. Pour les pros, c’est la garantie de fiabilité et de confort dans le conseil comme dans l’audit énergétique ou l’audit réglementaire.

‍

Concrètement, comment ça marche ?

La méthode s’appuie sur des modules logiciels (climawin, pleiades, liciel, windpe, dpe win, tekimmo, etc.) validés par le ministère, qui exploitent des bibliothèques techniques à jour. Le pro ou l’expert collecte toutes les infos du bâti : orientation, surface, isolation, systèmes de chauffage ou de ventilation, nature des parois, présence éventuelle de ponts thermiques ou de photovoltaïque...

Tout est passé à la moulinette de la saisie 3CL. L’algorithme prend en compte :

• Les déperditions (murs, planchers, fenêtres, ponts thermiques, masques…)
  
  
• Les besoins de chauffage, de froid, d’ECS, de ventilation
  
  
• Les apports gratuits (soleil, occupants)
  
  
• Les rendements des installations
  
  
• Les usages réglementaires (tertiaire, autres bâtiments, etc.)
  
  
• Et bien sûr, le périmètre de validité selon l’usage
  
  

Les résultats sont synthétisés dans un rapport complet, générant la fameuse étiquette DPE. Et pour ceux qui veulent aller plus loin, des outils comme analyse immo ou le simulateur DPE permettent de comparer scénarios, options et aides.

‍

Les subtilités à connaître (et à transmettre à vos équipes)

• Nouveau DPE : depuis juillet 2021, tout DPE doit obligatoirement être calculé via la 3CL, sauf pour le tertiaire où la méthode sur factures subsiste.
  
  
• Petites surfaces : l’arrêté du 25 mars 2024 ajuste les grilles pour les logements de moins de 40m².

‍

• Validité & fiabilité : le DPE 3CL, c’est la base pour toutes les démarches de rénovation, d’audit énergétique ou de financement.
  
  
• Logiciel DPE : obligation d’utiliser un logiciel certifié et régulièrement mis à jour pour garantir la conformité et la fiabilité des résultats.
  
  
• FAQ DPE : le ministère et les éditeurs publient régulièrement des mises à jour et guides pour fiabiliser les pratiques terrain.
  
  

‍

Et si vous pouviez qualifier vos projets DPE en quelques clics ?

‍

On ne va pas se mentir, même avec la meilleure méthode, le DPE reste une opération technique, chronophage, et parfois source d’erreurs ou d’incompréhensions pour le particulier. C’est là que Kelvin révolutionne la donne pour les pros de la rénovation.

Kelvin, c’est le simulateur dpe nouvelle génération, pensé pour les pros du bâtiment :

• Qualification standardisée de vos projets, à distance et en quelques minutes
  
  
• Analyse complète du bâti enrichie par l’IA
  
  
• 1 à 3 scénarios de rénovation personnalisés, adaptés à chaque projet
  
  
• Estimation immédiate des aides financières (CEE, MaPrimeRénov’)
  
  
• Rapport .pdf prêt à partager, enrichi et pédagogique
  
  
• Expérience ultra fluide à intégrer sur votre site ou dans vos campagnes
  
  

Grâce à Kelvin, vous anticipez, fiabilisez et industrialisez vos démarches. Vous captez la demande, qualifiez vos prospects et accélérez la prise de décision. Bref, vous reprenez la main sur le développement de votre activité, tout en offrant à vos clients une vision claire et fiable de leur étiquette énergie future.

‍

La méthode 3CL est le socle, kelvin l’accélérateur.

‍Passer à la vitesse supérieure dans la rénovation énergétique, c’est possible. Prêts à booster vos projets et à structurer votre activité comme jamais ? Essayez Kelvin, et prenez une longueur d’avance.

‍

Demander une démo